Bahçeşehir
Bahçeşehir Gazetesi
Bahçeşehir Emlak Toplu Konut Bölgesi, Boğazköy, Esenkent, Şelale Evleri, Ardıçlı Göl Evler, Vaditepe, Ispartakule Bilgi Paylaşım ve Haberleşme Ortamıdır.
Bahçeşehir Boğazköy
Bahçeşehir Kroki Plan
Bahçeşehir Nerede?
Nöbetçi Eczaneler
Bahçeşehir, Boğazköy,
Ispartakule, Esenkent
HABERLER
Haberler Ana Sayfa

İSTANBUL'UN ÇOK BİLİNMEYEN AMA YAKINDA ÇOK BİLİNECEK BİR BÖLGESİ

BOĞAZKÖY

Uydu kent Bahçeşehir'in hemen yanı başında, Bahçeşehir Emlak konutlarına sadece 1,5 km uzaklıktaki Boğazköy, 7000 den fazla konutun yükseldiği yeni bir yerleşim birimi.

Bahçeşehir'in bir mahallesi olan Boğazköy, en iyi yeşil alana sahip bir bölge... Ada bazındaki yeşil alan orantısı %35-%40 civarında... 2009 Ocak ayı itibarıyla yaklaşık 4500 aile yaşıyor. 150 kooperatifin yer aldığı Boğazköyde 2007 yılından bu yana doğalgaz kullanılıyor, Boğazköylüler bu yıl daha da memnun olacağa benziyor...

Bir çok insanın yaşaması nedeniyle çok sayıda işyeri de faaliyette...
Daha fazla bilgi için: www.bogazkoy.com


BOĞAZKÖY'DE FIRSAT ZAMANI
Boğazköy yapılaşma sürecinin henüz tamamlamamış ve bir düzene kavuşmamış olsa da hem gayrimenkul yatırımcısı hem de bahçeli bir evde yaşamak isteyen orta gelirli İstanbullu için büyük fırsatlar bunuyor.

Daha çok villa tarzı konutlardan oluşan Boğazköy'deki bir çok kooperatif tarzı konutun tapuları henüz çıkmış değil. Bu yüzden uzmanlar, konut fiyatlarının bölge rayiçlerinin çok altında seyrettiği Boğazköy'de tapu problemlerinin çözülmesi ile birlikte yüksek oranda prim yaşanabileceğini söylüyorlar. Orta ve alt gelir grubuna dahil İstanbulluya düzenli ve uygun fiyatlarla site dairesinde yaşama fırsatı sunan Esenkent, neredeyse tamamlanana yapılaşması ve sorunsuz altyapısı ile örnek bir yerleşim merkezi olarak gösteriliyor.


BOĞAZKÖY'ÜN YÜKSEK PRİM POTANSİYELİ VAR
Bahçeşehir ve Boğazköy villa ağırlıklı bölgeler. Ancak Bahçeşehir daha üst gelir grubuna hitap ederken, Boğazköy orta gelir grubunun bahçeli ev özlemine karşılık veren, kooperatif tarzı yapılaşan bir bölge olma özelliğini taşıyor.

Yapılanması orta ve alt gelir grubuna yönelik dairelerden oluşan Esenkent ise yine Boğazköy gibi kooperatif tarzı konutlardan oluşan bir yerleşim birimi. Bahçeşehir ve Esenkent, yeni konut projelerine ev sahipliği yapmalarına rağmen Boğazköy'e nazaran daha oturmuş ve tapu işlemleri tamamlanmış bölgeler. Ama Boğazköy, henüz yapılaşma sürecinin tamamlanmadığı, doluluk oranının yüzde 20'leri geçmediği bir bölge.

Bununla birlikte bölgede inşa edilen konutların büyük bir kısmının tapuları henüz çıkmadı. Bu yüzden Boğazköy'deki konutlar henüz gerçek değerini bulmadı. Bu konutların tapularının çıkması ve bölgedeki doluluk oranının artması ile birlikte bölgenin yüksek prim artışı yaşayacaktır.

Bahçeşehir'de satılık daire fiyatları, 160,000 ile 260,000 dolar, satılık villa fiyatları 280,000 ile 600,000 dolar arasında değişiyor. Bölgede kiralık fiyatları dairelerde 650 ile 1250.- YTL arasında iken villalarda 1750-3000.- YTL aralığında.


BOĞAZKÖY'DE DAİRE FİYATINA VİLLA VAR
Boğazköy'de satılık 2 odalı ve 3 odalı daireler 75 bin ile 140,000.- YTL, villalarda 130,000 ile 250,000 dolar arasında. Kiralık dairelerin fiyatları 450 ile 750.- YTL arasında değişirken villalarda bu fiyatlar 1250.- YTL'den başlıyor 1750.- YTL'ye kadar çıkıyor. Esenkent'de satılık daire fiyatları 100,000 ile 250,000.- YTL arasında değişirken satılık villa fiyatları 250,000 ile 300,000 dolar aralığında bulunuyor. Bölgedeki kira fiyatları ise dairelerde 600 - 900.- YTL, villalarda 1500 - 2000.-YTL aralığında gerçekleşiyor.

Bahçeşehir, kendi işini yapan iş adamları, havaalanı personeli gibi üst gelir grubuna mensup insanların tercih ettiği bir bölge. Boğazköy ve Esenkent ise kendi içinde değişik grupların kurduğu, genellikle orta gelir grubuna hitap eden kooperatif tarzı bir yapılaşmaya sahip. Bahçeşehir ve Esenkent'te yapılaşma büyük ölçüde tamamlandı ve doluluk oranı yüzde yüzlere yaklaştı. Ancak Boğazköy'de oturum oranı henüz yüzde 10'larda. Bir çok konutun tapu problemi var. Bu yüzden hareketliliğin az olduğu bir bölge. Ancak tapuların çıkması ile birlikte hem satışlar hızlanacak, hem de evler yatırım için alanlardan oturum için alanlara geçecek. Bu dönemden sonra ciddi bir prim artışı da olmayacak. Ancak hem Boğazköy hem de Bahçeşehir ve Esenkent ekonominin iyi seyretmesi halinde her zaman prim yapacak bölgeler.

Özellikle Bahçeşehir çok talep gören bir bölge. Florya, Bakırköy, Yeşilyurt ve Bahçelievler gibi semtlerden göç alıyor. Çünkü bu semtlerde hem nitelikli hem de depreme dayanıklı yeni konutlar oldukça pahalı. Bahçeşehir'de aynı özelliklerdeki yeni konutlar daha uygun fiyatlarla alınabiliyor.Ayrıca Bahçeşehir'in aktiviteli siteleri insanlara çok cazip geliyor. Bahçeşehir'de yaşayanlar yazlık konuta bile ihtiyaç duymuyor. Pek çoğu yazlık konutlarını satıyorlar.

Esra Özsümer

Haberler Ana Sayfa
Mesaj
Mesaj Panosu - Yorumlar
TASCI
Valör Emlak Ltd.

Bahçeşehir'de, Boğazköy'de, Bizimkent Emlak Bankası konutlarında, Ardıçlievler, Esenkent'de, Hadımköy'de, Kıraç'ta, Beylikdüzü Bizimkent'de, Çatalca'da, Silivri'de, Çorlu'da
Satılık, kiralık, villa, lojistik, sanayi, ticari imarlı arsa, emlak pazarlama hizmetleri...

TAŞCI EMLAK

0532.455 6575
0555.222 5555

Portföyümüz için tıklayın

Uydu TV Frekansları
BADER
BaderLogo
Bahçeşehir'liler Derneği

Bahçeşehir
Ana Sayfa    Bahçeşehir Nerede?    Bahçeşehir Rehberi    Bahçeşehir Tarihi    Boğazköy
Google
www.bogazkoy.com www.ArsaBank.com EmlakPortfoyu
Türkiye'nin Arsa Emlak Sitesi
Bahçeşehir Emlak Toplu Konut Bölgesi, Boğazköy, Esenkent, Şelale Evleri, Ardıçlı Göl Evler, Ispartakule
www.BahcesehirGazetesi.com © Tüm Hakları Mahfuzdur. Donatım Ajans